当天，辖区迎春街19号院居民张大姐求助社区反映，去年12月初，有人表示要租自己家的一处房屋，当时就缴纳了定金500元，承诺随后过几天签订合同，届时将支付一年的租金，但后来对方就不知所踪，再也联系不到人。

　　张大姐只知道对方来自五台县，其他信息一无所知，电话也打不通，整整一年时间，她始终无法与对方取得联系，也不敢贸然转租，错过了很多其他租客，如今实在是等不起了，就想咨询一下社区，自己将房屋转租给其他人，算不算违约。

　　针对此事，网格员查阅了民法典相关条款后，给张大姐作了解释：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，房东可以解除合同，但是应当通知对方。像始终联系不到租户的，原因也不是由房东造成的情况，房东有权将房屋收回。

　　随后，在网格员和社区民警的全程录像和见证下，张大姐开门将房屋收回转租他人，并感慨地说：如果自己多懂一些法律法规，或是早早问一下社区或律师，房屋就不会白白空置一年了。

　　律师说法

　　针对此事，山西瀛远律师事务所律师曹志东表示，如果房客在交了定金后消失，且未按照约定时间支付租金或签订正式租赁合同，房东有权选择解除合同并收回房屋。这主要基于以下几点：

　　定金通常被视为合同履行的一种保证。民法典第563条规定了当事人可以解除合同的情形，其中包括“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。此外，第722条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。

　　综上所述，如果房客在交了定金后未按约定继续履行租赁合同的相关义务(如支付租金、签订正式合同等)，房东可以根据民法典的相关规定解除合同并收回房屋。但需要注意的是，如果房东想要收回房屋，必须遵守法律规定的程序和方式，不能使用暴力或非法手段强行收回房屋。如果房东采取了非法手段强行收回房屋，那么房东的行为就可能构成违法。（太原晚报 韩睿）